2時間 ×４回にわたり「マイホーム購入教養基礎～応用」までを
丁寧にわかりやすく、あなただけに特別公開
しっかりと「不動産購入の教養」を身につけ、
将来「素敵なマイホーム & 快適な空間 & 幸せな人生」を手に入れるための特別授業です
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Lesson 1 将来設計の第一歩
Lesson 2 住宅ローン概要と資金計画
Ⅰ 賃貸or購入のメリット＆デメリット
本当に買った方がお得？
Ⅱ 新築or中古のメリット＆デメリット
新築って憧れるけど、中古ってどうなの？
Ⅲ 戸建orマンションメリット＆デメリット
戸建vsマンション 安心出来る選び方って？
Ⅳ リノベーション物件を検証
建物は古いけどお部屋は新築同様最新設備 落とし穴はないの？
Ⅴ 現在の住宅市場
新築市場＆中古市場 中古物件が売れるわけとは…
✐ Work 1
あなたの住みたいマイホームイメージをまとめてみましょうⅠ 自己資金と購入にかかる諸費用
借りられる金額はどれくらい？諸費用ってどれくらいかかるの？
Ⅱ 住宅ローン① 住宅ローン審査
こんな方でも審査はOK、意外と審査が難しい人って…
Ⅲ 住宅ローン② 住宅ローンのリスクを知る
ライフスタイルから考える購入額と月々の支払いの目安
Ⅳ 住宅ローン③ 金利の種類
変動金利 固定金利 元金均等 元利均等・・・何が違うの？
Ⅴ 住宅ローン④ 自分にあった融資機関の選定
銀行 ネット銀行 公的融資 フラット35…どれがいいの？商品の違いは？
✐ Work 2
あなたのライフスタイルから、資金計画をたててみましょう
Lesson 3 プロが教える良質な物件の見分け方①
Lesson 4 プロが教える良質な物件の見分け方②
Ⅰ 管理費 / 修繕費
管理費と修繕積立金は要注意
Ⅱ 物件を選ぶポイント２０と注意点
プロの選定基準を公開！！
✐ Work 3
Lesson 1～3のイメージをもとにマイホーム購入計画をたててみましょうⅠ 長期修繕計画
後悔しないために必ずチェックしておきたいこととは…
Ⅱ 管理規約集
入居後のトラブルを回避するためにチェックしよう！！
Ⅲ お部屋を選ぶポイント３０
後悔のない物件を選びたいなら知っておこう
✐ Work 4
Lesson 1～4をもとにチェックポイントをみてみましょう
Lesson 5 物件検索
Lesson 6 売買契約全容を知る
Ⅰ インターネット検索で情報収集
どこのサイトがいいの？同じ物件をいろんな会社が掲載しているのはなぜ？
Ⅱ 広告/チラシの見分け方
新聞に折り込まれる不動産広告はここを見る！！
✐ Work 5
広告やインターネットで物件を検索してみましょうⅠ 申込から契約までの流れ
申込金と手付金って何が違うの？キャンセルしたらどうなるの？
Ⅱ 重要事項説明書はここが重要
入居後に後悔しないために、内容をきちんと理解しよう…
Ⅲ 契約書はここチェック！！
専門用語だらけの契約書…不安を解消しよう
✐ Work 6
契約書等の雛型を読んで、わからないところは確認してしっかり理解しましょう
Lesson 7 税金と対策
Lesson 8 失敗しないための賢い選択
Ⅰ 固定資産税及び地方税
入居後、毎年かかる税金だからしっかりと把握しておこう
Ⅱ 不動産取得税
軽減措置要件に該当すると払う必要がない？
Ⅲ 住宅ローン控除
いくら還付されるの？共働きの共有名義のメリットデメリットを検証
Ⅳ 贈与税と相続税
両親からの資金援助 気軽に受け取ると大変なことに…
Ⅴ 確定申告
申告の手続きって意外と大変…
✐ Work 7
質疑応答Ⅰ 不動産会社の選び方
入居後のトラブル多し、不動産会社の大小ではなく重要なのは…
Ⅱ 不動産会社へ行く前に
これだけは、知っておこう！！
Ⅲ 少しでも安く購入するには
価格交渉のポイントと営業担当者と上手につきあうコツ
✐ Work 8
質疑応答
お互い共働きで時間が不規則なので、Personal Planで受講しました。知らないことばかりだったのでとても勉強になりました。毎回Workがあり、自分たちのプランを相談しながら受講できるところや、難しい契約書用語などもわかりやすく教えていただき、Personal Planにして本当に良かったです。
不動産を購入しようと思っていたので、書籍やインターネットで知識を習得していたつもりでしたが、長期修繕計画や管理規約などの実物をみながらの話もあったので、より知識を高めることができました。女性の講師だったので、質問や相談がしやすくて和やかな雰囲気で落ち着いて受講できました。
将来のライフスタイルを考えたうえでの【購入価格の設定】では何を基準に考えるのかを知ることが出来たことや、【物件を選ぶポイント20】項目はとても参考になりました。子供が小さいので自宅へ来ていただけたことが受講を決めた一番の理由でした。ありがとうございました。
講座時間数
2時間（１Lesson 50分×2）× 4回
あなたのお勧めプランは…
お仕事の都合で決められた時間に通うことが難しい方、スタンダードプランの受講時間が難しい方、早く習得したい方、また、質問＆相談しながらゆっくり受講したい方、マンツーマンの方が落ち着く方は、個人のペースにあわせて全4回を2ヶ月間で終了していただくパーソナルプランがお勧めです。
1ヶ月の間、毎週決められた時間の受講が可能な方、将来のために勉強しておきたい方、また、習い事と同じ間隔で週一回のペースで習得したい方、価格を抑えて不動産知識をマスターしたい方などには、スタンダートプランがお勧めです。
日 時
お客様のスケジュールにあわせて毎回2時間
平日夜クラス 毎月第１月曜日start 19:00～
休日昼クラス 毎月第１日曜日start 13:00～
定 員
毎月3名まで
8名（満員になり次第締め切り）
場 所
恵比寿ガーデンプレイスタワー または都内会場
＊My Home Studyをご希望の方は、お問い合わせフォームにご記入の上お申し込みください。こちらからお振込み先のご案内をさせていただきます。
お振込みが環境した時点で申し込み手続きが完了となります。
＊My Home Studyでは不動産勧誘は一切ございません。
＊Personal Planは、ご家族/ご婚約者に限り同席可能です。
＊女性限定！シニア層・子育て主婦の方・23区内お住まいの方は出張サービス（有償）もご好評をいただいています。詳細はお問い合わせください。
知識・経験ともに豊富なプロフェッショナルな選ばれた講師を採用。My Home Studyでは受講された方がしっかりと不動産購入についての「いろは」を身につけてもらい受講してよかったと満足していただけることを最終ミッションとして取り組んでいます。
後悔のない不動産購入をしていただくために、自信をもっておすすめしています。
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